Exclusif
Nouveauté
Réf : LVVI60107411
Villa 201 m²
472 000 €
villa 201 m² habitables 6 chambres 2090 m² de terrain 26790 ROCHEGUDE Rochegude (26790)
EXCLUSIVITE AGENCE
Située dans un village typique de la Drôme procençale et à 12 minutes de l'A7, l'agence Le TUC IMMO de BOLLENE vous propose cette grande maison familiale de 201 m² habitables sur une belle parcelle de terrain de 2090 m².
Cette maison offre 6 chambres (3 en rez de chaussée et 3 au 1er étage) et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).
Voici le détail des pièces de la maison :
En rez de chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et accès à sa terrasse, une grande cuisine indépendante avec elle aussi cheminée, 3 chambres toutes avec placard aménagé, une salle de bains et WC indépendant.
Au 1er étage 3 chambres avec rangement et WC indépendant.
Pour un confort optimal toute l'année cette maison bénéficie de climatisation dans toutes les pièces.
Ses extérieurs de 2090 m², joliment arborés et entretenus, sont agrémentés d'un espace pool house, d'un bassin 4x2,5, d'un poulailler et d'une dépendance de 41 m².
Cerise sur le gâteau : une partie du terrain de 510 m² cadastré individuellement est détachable et constructible, offrant une opportunité unique de valorisation ou de projet complémentaire (construction, revente de la parcelle...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
26790
Surface habitable (m²)
201 m²
surface terrain
2 090 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Climatisation
Type de chauffage
Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1983
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
472 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 802 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 130 € et 2 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.