Coup de coeur
Réf : LVMA60103024
Maison 110 m²
325 000 €
maison 110 m² habitables 1932 m² terrain carsan 30130 Carsan (30130)
Située en campagne de Carsan et à moins de 5 minutes de Pont Saint Esprit et de Saint Paulet de Caisson, nous vous proposons cette belle maison en traditionnel avec un grand sous sol de 110 m² !
Dans un environnement boisé et au calme, cette maison charmante et très cosy dispose d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et 2 WC indépendants.
Son grand terrain de 1932 m² est entièrement clos et très joliment aménagé. Vous aurez la possibilité d'y aménager un coin piscine, un terrain de boules...
De nombreux travaux ont été réalisés en 2024: la pose de la climatisation, l'installation d'une fosse septique neuve et la réfection du tableau électrique.
De part sa situation géographique à moins de 20 minutes de l'A7 et à 10 minutes de l'Ardèche, son beau terrain, son grand sous-sol, sa belle maison en traditionnel et tous les travaux déjà réalisés, vous permetrront sans aucun doute de réaliser tous vos projets de vie !
Vous désirez en savoir plus, vous pouvez nous joindre au 0490342316!
La visite en visio est possible sur RDV.
Retrouvez toutes nos annonces sur www.bollene.letuc.com
Le TUC IMMO
11 avenue Pasteur 84500 BOLLENE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
30130
Surface habitable (m²)
110 m²
surface terrain
1 932 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique, Climatisation
Type de chauffage
Cheminée, Convecteur, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1981
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
325 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Pièce
Surface (m2)
Etage
Détails
cuisine
11.70
Rez-de-chaussée
indépendante et équipée, 1 fenêtre
Séjour
37.65
Rez-de-chaussée
avec cheminée ouverte, clim, 4 porte-fenêtre
entrée
10.30
Rez-de-chaussée
cellier
2.60
Rez-de-chaussée
attenant à la cuisine
Couloir
5.94
Rez-de-chaussée
desservant les chambres, 1 placard
WC
1.20
Rez-de-chaussée
sans fenêtre
salle de bain
5.58
Rez-de-chaussée
ancienne mais très propre, 1 fenêtre
chambre1
11.60
Rez-de-chaussée
avec placard
chambre2
12.65
Rez-de-chaussée
avec placard
chambre3
11.43
Rez-de-chaussée
Sous sol rdc
Rez-de-chaussée
garage de 60,03 m²
salle d'eau avec WC 3,21 m²
pièce avec coin cuisine et cheminée et accès au jardin 28,06 m²
pièce 1,80 m² de hauteur sous plafond 25,18 m²
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 095 € et 1 481 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.